Nhung yeu to gop phan tao gia tri bat dong san thoi cong nghe

Sự ph�t triển nhanh ch�ng của nền kinh tế đi đ�i với nhu cầu n�ng cao chất lượng sống, đặc biệt khi thu nhập gia tăng. C�c chuy�n gia nhận định, trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang từng bước trưởng th�nh, một dự �n c� gi� trị bền vững cần đ�p ứng nhiều ti�u ch�. Đơn cử, quy m� phải đảm bảo đủ lớn để c� thể ph�n bổ b�i bản tiện �ch v� cảnh quan, t�ch hợp đa dạng chức năng, dịch vụ như b�n lẻ, gi�o dục, giải tr�, r�n luyện sức khỏe... Những dự �n n�y hướng đến mục đ�ch cuối c�ng l� tạo ra kh�ng gian nơi cư d�n c� thể sống, l�m việc v� vui chơi.

Đặc biệt trong bối cảnh c�ng nghệ đ� hiện diện trong khắp c�c lĩnh vực, b�i to�n an cư trong một kh�ng gian tiện nghi hơn nhờ c�ng nghệ cũng được đặt ra cho c�c đơn vị ph�t triển dự �n.

Từ sau khi Covid-19 b�ng nổ, người mua nh� đang c�ng quan t�m đến c�c sản phẩm mang lại gi� trị bền vững. Ngo�i ước mơ về một ng�i nh� đẹp, họ mong muốn xung quanh m�i trường sống phải hướng đến sức khỏe, tiết kiệm thời gian, lưu th�ng thuận tiện. Theo đ�, để một sản phẩm nh� ở đ�p ứng được trọn vẹn nhu cầu của kh�ch h�ng, c�c chuy�n gia khuyến nghị sản phẩm cần hội đủ 5 yếu tố.

Vị tr� địa l� quyết định gi� trị sản phẩm

C�c dự �n nh� ở thấp tầng thường c� quỹ đất tr�n 5 ha để ph�t triển. B�i to�n kh� l� l�m sao c� khu đất đủ rộng nhưng vị tr� địa l� thuận lợi, kết nối với c�c hệ thống giao th�ng thuận tiện để cư d�n vừa c� thể sinh sống ở đ�y nhưng vẫn c� thể kết hợp l�m việc ở trung t�m th�nh phố.

Do đ�, những sản phẩm nằm gần khu d�n cư hiện hữu, c� ch�nh s�ch ph�t triển về hạ tầng đồng bộ, c�ch trung t�m th�nh phố kh�ng qu� xa thường c� t�nh thanh khoản v� gia tăng gi� trị cao.

Trong bối cảnh trung t�m TP HCM khan hiếm quỹ đất rộng lớn, c�c nh� ph�t triển bất động sản thường t�m kiếm "đất sạch" tại v�ng ven như B�nh Ch�nh, Nh� B� hoặc xa hơn l� c�c đ� thị vệ tinh như Long An, B�nh Dương, Đồng Nai... Trong đ�, khu vực trung t�m Long Th�nh (Đồng Nai) - gi�p Nhơn Trạch đang l� một trong những điểm đến đầu tư bất động sản được nhiều người lựa chọn. Khu vực n�y c�ch quận 1, TP HCM 30 ph�t di chuyển �t� qua cao tốc. Đ�y cũng l� thị trường mới nổi - tam gi�c v�ng logistics tương lai của miền Nam với tốc độ ph�t triển nhanh ch�ng nhờ sự hiện diện của h�ng loạt dự �n hạ tầng như s�n bay quốc tế Long Th�nh, cao tốc Bi�n H�a - Vũng T�u, kết nối thuận tiện với Khu c�ng nghiệp Nhơn Trạch v� Cảng Thị Vải - C�i M�p.

Nh� ở ch� trọng sức khỏe

B�n cạnh yếu tố vị tr�, thiết kế kh�ng gian sống cũng l� một ti�u ch� t�c động đến gi� trị bất động sản. Hiện nhiều người mua t�m kiếm kh�ng gian c� thể đ�n �nh s�ng v� gi� tự nhi�n, c� 2-3 mặt tho�ng, đảm bảo kh�ng kh� lưu th�ng tốt v� sức khỏe của c�c th�nh vi�n trong gia đ�nh.

Ngo�i ra, căn nh� cũng cần c� thiết kế hợp l�, c� mảng xanh s�n vườn bao quanh, tạo sự h�i h�a giữa con người v� thi�n nhi�n. Xung quanh nơi ở cần những khoảng kh�ng gian rộng r�i, kh� hậu trong l�nh, tho�ng m�t, c� c�y xanh mặt nước... tạo cảm gi�c thoải m�i mỗi khi trở về.

Ứng dụng c�ng nghệ mới

Quan trọng, bất động sản thời c�ng nghệ c�n cần ứng dụng c�c giải ph�p th�ng minh gi�p cuộc sống của cư d�n thuận tiện hơn. Quản l� to�n khu cần hệ thống quản l� vận h�nh gi�p cư d�n đăng k� sử dụng tiện �ch nội khu, quản l� vị tr� b�i đỗ xe bằng camera AI, hệ thống an ninh 24/7, t�i sử dụng nguồn nước... Đối với nh� ở, hệ thống cửa tự động, video phone door l� những trang bị c�ng nghệ gi�p cư d�n c� những trải nghiệm tiện lợi v� an to�n.

C� gi� trị về tinh thần cao

Người Việt thường th�ch đi bộ ngắm phố phường, d�nh thời gian t�n gẫu v� giao tiếp với h�ng x�m. Trong bối cảnh quỹ đất hạn chế, b�i to�n kh� l� l�m thế n�o để tạo ra kh�ng gian vừa c� thể gắn kết cộng đồng, vừa đảm bảo ri�ng tư cho mỗi gia đ�nh. Do đ�, c�c nh� ph�t triển n�n tận dụng thế mạnh của loại h�nh nh� phố thương mại shophouse, tập trung ph�t triển dọc theo c�c con đường nội khu v� đường ch�nh để tạo ra một đường phố nhộn nhịp. Bất động sản cần ch� trọng gi� trị tinh thần, bản sắc, gắn kết cộng đồng xung quanh.

Mặt kh�c, giữa l�c t�i nguy�n thế giới dần cạn kiệt, c�c nh� ph�t triển bất động sản cũng cần t�nh to�n kh�ng gian sống phải giao h�a với thi�n nhi�n, th�n thiện với m�i trường. Người trẻ hiện c� xu hướng sử dụng những vật liệu th�n thiện với m�i trường như một c�ch thể hiện quan điểm sống v� thế giới quan. Qu� tr�nh thi c�ng xanh, ứng dụng c�ng nghệ cao, giảm kh�i bụi, tiếng ồn, ưu ti�n sử dụng vật liệu tự nhi�n, mộc mạc nhưng tinh tế như tre, tr�c, đ�... c� thể vừa an to�n với sức khỏe người sử dụng vừa mang đến sự gần gũi, nhẹ nh�ng cho kh�ng gian.

Đ�n đầu xu hướng lựa chọn sản phẩm bất động sản trong v� sau giai đoạn Covid-19, iD Junction - dự �n do T�y Hồ Group ph�t triển được kiến tạo dựa tr�n những ti�u ch� tr�n, kỳ vọng chinh phục người mua th�nh đạt, hướng đến n�ng tầm chất lượng sống.